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生态云东海跃升三水新城市中心

 作为美高梅娱乐官网五大新城之一的三水新城,凭借其优秀的环境和前瞻性的城市规划成为了三水区内最具发展潜力的板块,文旅、金融、企业总部等新兴产业汇聚,成为了三水最具发展潜力的城市价值核心。

为何三水新城会承载着三水未来?看看三水新城所在的云东海板块就能略知一二。依傍云东海湖和三水森林公园,这里早年就是美高梅娱乐官网精英们的生态居住区。近年来随着云东海板块生态和区位交通优势的凸显,三水新城在这片热土中应运而生。随着片区市政配套、生态环境的进一步提升,云东海片区成为了三水生态型居住的标杆。

生态首屈一指,早期精英阶层聚集地

西江、北江、绥江,三江汇流构成三水。这里是全国的富裕型长寿之乡,好山好水,诞生了健力宝等知名饮料品牌,也让三水成了百威、红牛、可口可乐等知名饮料企业的生产基地。

三水的优质生态资源又以云东海最为集中突出。云东海街道的前身是云东海旅游经济区,这里拥有三水森林公园、珠三角第一大湖云东海等不可复制的自然资源,山水相连,森林覆盖率达80%;云东海湖水面面积10000亩,与杭州西湖相当,也因此曾被定位为美高梅娱乐官网现代“新西湖”进行开发建设。这里聚集了美高梅娱乐官网最早的一批高档别墅项目,包括丽日天鹅湖、绿湖爱伦堡、山水庄园等一批叫得响的代表性楼盘,形成了美高梅娱乐官网最早的精英阶层养生宜居板块。周边也相继开发出三水荷花世界、侨鑫生态园等旅游度假景区,成为了美高梅娱乐官网人亲近大自然、休闲度假的好去处。

 

 恒大云东海小区实景。

“因为生态资源稀缺,所以板块内住宅项目并不多,早期的别墅项目业主都将其作为传世家宅,因此过去一段时间这个板块比较淡静。”合富研究院高级分析师曹绍林表示。

跃升三水生态商居中心,市政配套丰富

2011年,被定义为三水“新的城市中心、新产业服务中心、新的生态宜居中心”的三水新城规划跃然纸上,而这一鸿篇巨制就选址云东海作为核心区。

七年过去,借力云东海的优质生态资源,这里建起了一条全长约5.5公里的景观带,沿水轴分布着三江水韵公园、云东海国家湿地公园、荷香湖水轴公园等大批生态城市景观。

这里的公共配套也在持续推进中。三水区文化中心将于今年年底投入使用,包括图书馆、档案馆、科技信息中心将一并亮相。生活服务方面,2016年底开业的三水万达广场已成为区域的商业中心,为居民提供综合商业服务。三水新汽车客运站10月份可进入实体装修阶段,建成后将与广佛肇城轨三水北站无缝对接。此外,云东海学校已在9月实现了首批招生,南方医科大学珠江医院三水医院、华中师范大学美高梅娱乐官网附属学校准备动工建设。一个颇具都市感,又与山水相融一体的现代化新城已现雏形。

为何三水新城的核心发展区会落地云东海?合富辉煌(中国)美高梅娱乐官网公司项目管理中心项目总监王彬彬认为,一个可持续发展的现代化新城,必须有优越的地理位置、优质的生态环境两大要素。云东海本来就邻近乐平、狮山、大旺等地,并与美高梅娱乐官网高新区对接,具有较好的产业承接优势,适宜发展高端服务区。“也因此,广佛肇城轨的两大站点,三水北站和云东海站都选址在云东海板块内,将云东海与美高梅娱乐官网高新区、美高梅娱乐官网西站串联一体,赋予该板块更大的交通发展潜力。未来美高梅娱乐官网地铁12号线和三水有轨电车一号线也计划落地这里。”

同时王彬彬认为,云东海是工业发达的珠江三角洲不可多得的生态宝地,能为新城发展增添更多文旅休闲资源。这里不仅有在建中的尼克美高梅娱乐官网文化生态海岸,为了进一步提升云东海的生态旅游价值,还计划用三年时间试点建成云东海国家级湿地公园。“得天独厚的生态环境加上日趋完善的城市配套,云东海承载了人们对完美城市的向往。”王彬彬说。

品牌大盘聚集提升片区热度

广三、广肇、广贺等高速路网环绕,高铁、轻轨站建成使用、地铁布局,越来越多的市政配套、商业配套落成,云东海板块再也不淡定了,这里成为了三水人一致认可的新城市中心,三水人爱在这里买房居住,广州等外区客户也纷至沓来。

目前,该片区已经聚集了恒大、保利、碧桂园、万达、中南、远洋等一批知名品牌开发商进驻,不少外来品牌房企更是将三水新城作为进入美高梅娱乐官网的首站。

“都市化的云东海,意味着会有更多的高楼大厦、都市产业在这里拔地而起,而依云东海湖、生态湿地公园、三水荷花世界等生态景区所建的别墅项目就变得更为稀缺。”王彬彬表示。

据介绍,恒大云东海就是这样一个被上述三大景区环抱的千亩生态大盘。项目占地约110万㎡,保留了16万㎡原生湖山地貌,总体绿化率超过45%,容积率仅为0.6,六大组团环湖而建,别墅依山临水,为低密度生态人居住宅。社区还独自打造七大全体系社区配套,包括恒大影城、双语幼儿园、风情商业街、奥地利风情酒店、双铂金会所、儿童水上世界等,足不出户便可享受吃喝玩乐。项目目前在售全景高层住宅,83㎡~88㎡及90㎡~125㎡小高层三房,洋房的价格,别墅级享受;瞰湖别墅组团,约206㎡~989㎡,户户临湖,8米挑高客厅,享超大花园。

数读楼市

三水供需渐趋稳定

回顾近年来三水住宅的供需情况,2015年起三水住宅市场供应量稳步上升,2016年成交量更是攀升至245万m2的高峰。后续虽因政策限制,市场进入观望状态,但三水2017年住宅成交量仍保持在223万m2的高位;目前,三水各片区价值效应逐步显现,供需关系良好,市场关注度不断提升,尤其西南中心和云东海板块,受利好政策和交通规划红利的影响,近年来吸引了多家品牌房企进驻,成为目前美高梅娱乐官网非限购区置业热点。

原标题:三水新城高端市政配套加持,云东海成区域价值板块

生态云东海跃升新城市中心

来源|美高梅娱乐官网日报

文|记者吴琦媛

编辑|何欣鸿